Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Fjordskrænten 36

Fritidshus · 141 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 141 m², grund på 2.400 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2023. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
2400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
479.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.448 kr/m².3.413.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFjordskrænten gns: 37.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²+6,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk141 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.965.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,39 pct. siden dec. 2017
288k1,4M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20171.500.000 kr.I dag · vores estimat3.965.826 kr.Markedet · 1992457.404 kr.Markedet · 1993496.461 kr.Markedet · 1994528.750 kr.Markedet · 1995327.966 kr.Markedet · 1996493.500 kr.Markedet · 1997640.845 kr.Markedet · 1998681.171 kr.Markedet · 1999719.382 kr.Markedet · 2000851.358 kr.Markedet · 2001996.870 kr.Markedet · 2002693.015 kr.Markedet · 20031.084.713 kr.Markedet · 20041.203.294 kr.Markedet · 20052.471.730 kr.Markedet · 20062.389.668 kr.Markedet · 20072.434.647 kr.Markedet · 20082.687.319 kr.Markedet · 20093.598.602 kr.Markedet · 20101.496.856 kr.Markedet · 2011903.528 kr.Markedet · 20121.371.084 kr.Markedet · 20131.659.006 kr.Markedet · 20142.125.011 kr.Markedet · 20151.279.434 kr.Markedet · 20161.445.673 kr.Markedet · 20171.715.547 kr.Markedet · 20181.491.357 kr.Markedet · 20191.616.424 kr.Markedet · 20202.009.814 kr.Markedet · 20212.867.799 kr.Markedet · 20223.444.630 kr.Markedet · 20232.754.576 kr.Markedet · 20243.056.598 kr.Markedet · 20253.988.044 kr.Markedet · 20263.770.199 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.965.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordskrænten 52
4400 Kalundborg		83 m²87 m02-04-20243.525.000 kr.42.470 kr./m²
Sandlodsvej 56
4400 Kalundborg		161 m²404 m17-11-20255.200.000 kr.32.298 kr./m²
Nostrupvej 15
4400 Kalundborg		124 m²1,2 km30-01-20241.530.000 kr.12.339 kr./m²
Skipperlinien 17
4400 Kalundborg		110 m²718 m02-04-20252.825.000 kr.25.682 kr./m²
Strandskrænten 32
4400 Kalundborg		100 m²246 m03-06-20253.800.000 kr.38.000 kr./m²
Smedehaven 10
4400 Kalundborg		105 m²994 m11-10-20262.525.000 kr.24.048 kr./m²
Smedelinien 22
4400 Kalundborg		104 m²955 m11-11-20253.340.000 kr.32.115 kr./m²
Sandlodsvej 54
4400 Kalundborg		93 m²435 m03-02-20254.600.000 kr.49.462 kr./m²
Sandlodsvej 28
4400 Kalundborg		91 m²519 m04-07-20262.800.000 kr.30.769 kr./m²
Bellisvej 21
4400 Kalundborg		146 m²3,2 km10-04-20253.985.000 kr.27.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden