Fjordvænget 16, 8832 Skals — Villa · 125 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 972 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1989. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 972 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.032 kr/m².1.370.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvænget gns: 8.382 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.681 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.156.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,10 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1989Ombygning
1975sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvænget 23 8832 Skals	132 m²	96 m	08-01-2026	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Fjordvænget 30 8832 Skals	157 m²	163 m	21-04-2025	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²
Fjordvænget 34 8832 Skals	170 m²	209 m	31-01-2026	1.425.000 kr.	8.382 kr./m²
Granvænget 6 8832 Skals	129 m²	154 m	03-08-2026	845.000 kr.	6.550 kr./m²
Ådalsvej 13 8832 Skals	133 m²	58 m	12-06-2026	1.310.000 kr.	9.850 kr./m²
Vesterled 44 8832 Skals	127 m²	716 m	09-04-2025	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²
Nordentoften 33 8832 Skals	125 m²	864 m	12-07-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Sønderballevej 4 8832 Skals	134 m²	382 m	05-02-2024	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Drosselvej 3 8832 Skals	129 m²	974 m	11-09-2025	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Granvænget 1 8832 Skals	142 m²	179 m	20-11-2023	1.625.000 kr.	11.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu