Fjordvænget 18, 8832 Skals — Villa · 108 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.032 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.506 kr/m².1.052.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvænget gns: 8.382 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.681 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering943.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,71 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2005 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 943.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvænget 16 8832 Skals	125 m²	21 m	13-02-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Fjordvænget 23 8832 Skals	132 m²	80 m	08-01-2026	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Fjordvænget 30 8832 Skals	157 m²	143 m	21-04-2025	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²
Fjordvænget 34 8832 Skals	170 m²	188 m	31-01-2026	1.425.000 kr.	8.382 kr./m²
Fyrrevænget 3 8832 Skals	107 m²	186 m	20-11-2024	875.000 kr.	8.178 kr./m²
Fjordvej 34 8832 Skals	105 m²	261 m	04-05-2026	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Fjordvej 8 8832 Skals	96 m²	279 m	19-02-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Skringstrupvej 18 8832 Skals	111 m²	1,1 km	15-05-2025	810.000 kr.	7.297 kr./m²
Granvænget 6 8832 Skals	129 m²	160 m	03-08-2026	845.000 kr.	6.550 kr./m²
Tjørnevej 46 8832 Skals	116 m²	1,2 km	25-02-2024	850.000 kr.	7.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu