Fjordvænget 25, 8832 Skals — Villa · 203 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.325 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.543 kr/m².1.698.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvænget gns: 8.382 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.681 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.668.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,78 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 1997 · Alm. Salg: 1.129.188 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg1.129.188 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvænget 34 8832 Skals	170 m²	111 m	31-01-2026	1.425.000 kr.	8.382 kr./m²
Fjordvænget 30 8832 Skals	157 m²	64 m	21-04-2025	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²
Fjordvænget 23 8832 Skals	132 m²	23 m	08-01-2026	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Fjordvænget 16 8832 Skals	125 m²	118 m	13-02-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Åbrinken 3 8832 Skals	205 m²	243 m	23-10-2025	1.275.000 kr.	6.220 kr./m²
Ådalsvej 5 8832 Skals	215 m²	223 m	23-05-2024	1.750.000 kr.	8.140 kr./m²
Vesterled 39 8832 Skals	200 m²	933 m	09-06-2024	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Vestervænget 14 8832 Skals	207 m²	1,0 km	09-07-2025	1.675.000 kr.	8.092 kr./m²
Nordentoften 53 8832 Skals	189 m²	892 m	30-09-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Nørreballe 58 8832 Skals	190 m²	1,3 km	03-02-2026	2.762.000 kr.	14.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu