Fjordvænget 30, 8832 Skals — Villa · 157 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.162 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.600 kr/m².1.500.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvænget gns: 8.382 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.681 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.548.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,88 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.548.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2024feb.Ejerskifte
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvænget 34 8832 Skals	170 m²	48 m	31-01-2026	1.425.000 kr.	8.382 kr./m²
Fjordvænget 23 8832 Skals	132 m²	84 m	08-01-2026	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Fjordvænget 16 8832 Skals	125 m²	163 m	13-02-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Granvænget 16 8832 Skals	151 m²	217 m	30-01-2024	1.770.000 kr.	11.722 kr./m²
Granvænget 1 8832 Skals	142 m²	328 m	20-11-2023	1.625.000 kr.	11.444 kr./m²
Nordentoften 21 8832 Skals	156 m²	1,1 km	01-03-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Vesterled 9 8832 Skals	144 m²	703 m	17-03-2024	1.532.500 kr.	10.642 kr./m²
Ådalsvej 13 8832 Skals	133 m²	143 m	12-06-2026	1.310.000 kr.	9.850 kr./m²
Granvænget 6 8832 Skals	129 m²	266 m	03-08-2026	845.000 kr.	6.550 kr./m²
Sønderballevej 4 8832 Skals	134 m²	538 m	05-02-2024	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu