Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8832 Skals

Fjordvænget 34

Villa · 170 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 868 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
868 m²
Indbygget carport
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.272.000 kr.
Offentlig grundværdi
297.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.071 kr/m².1.610.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvænget gns: 8.382 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.681 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.630.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,45 pct. siden dec. 2023
136k747k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20231.040.000 kr.30. apr. 20261.425.000 kr.I dag · vores estimat1.630.924 kr.Markedet · 1992708.390 kr.Markedet · 1993731.510 kr.Markedet · 1994568.310 kr.Markedet · 1995308.380 kr.Markedet · 1996771.800 kr.Markedet · 1997682.890 kr.Markedet · 1998606.560 kr.Markedet · 1999136.000 kr.Markedet · 2000992.630 kr.Markedet · 2001715.870 kr.Markedet · 2002560.830 kr.Markedet · 2003586.840 kr.Markedet · 2004823.650 kr.Markedet · 2005872.950 kr.Markedet · 20061.095.480 kr.Markedet · 20071.238.790 kr.Markedet · 20081.278.910 kr.Markedet · 20091.406.070 kr.Markedet · 2010876.350 kr.Markedet · 20111.213.120 kr.Markedet · 20121.153.620 kr.Markedet · 20131.431.910 kr.Markedet · 20141.233.180 kr.Markedet · 20151.545.470 kr.Markedet · 2016973.250 kr.Markedet · 2017743.750 kr.Markedet · 20181.459.620 kr.Markedet · 20191.367.650 kr.Markedet · 20201.852.830 kr.Markedet · 2021690.540 kr.Markedet · 20221.356.430 kr.Markedet · 20231.298.800 kr.Markedet · 20242.261.850 kr.Markedet · 20251.838.890 kr.Markedet · 20262.125.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.040.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
I dag · vores estimat
1.630.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.425.000 kr.
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Ejerskifte1.040.000 kr.
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvænget 30
8832 Skals		157 m²48 m21-04-20251.000.000 kr.6.369 kr./m²
Fjordvænget 23
8832 Skals		132 m²132 m08-01-20261.650.000 kr.12.500 kr./m²
Fjordvænget 16
8832 Skals		125 m²209 m13-02-20251.100.000 kr.8.800 kr./m²
Granvænget 16
8832 Skals		151 m²237 m30-01-20241.770.000 kr.11.722 kr./m²
Trangbækvej 11
8832 Skals		176 m²893 m13-11-20241.412.500 kr.8.026 kr./m²
Granvænget 1
8832 Skals		142 m²368 m20-11-20231.625.000 kr.11.444 kr./m²
Nordentoften 145
8832 Skals		182 m²1,2 km23-06-20252.325.000 kr.12.775 kr./m²
Nordentoften 21
8832 Skals		156 m²1,1 km01-03-20251.750.000 kr.11.218 kr./m²
Åbrinken 3
8832 Skals		205 m²150 m23-10-20251.275.000 kr.6.220 kr./m²
Nordentoften 53
8832 Skals		189 m²989 m30-09-20242.200.000 kr.11.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden