Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8832 Skals

Fjordvænget 35

Villa · 152 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.384 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1384 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.287.000 kr.
Offentlig grundværdi
337.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.582 kr/m².1.515.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvænget gns: 8.382 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.681 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.355.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,16 pct. siden aug. 2017
122k668k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.065.000 kr.31. aug. 20201.340.000 kr.I dag · vores estimat1.355.492 kr.Markedet · 1992633.384 kr.Markedet · 1993654.056 kr.Markedet · 1994508.136 kr.Markedet · 1995275.728 kr.Markedet · 1996690.080 kr.Markedet · 1997610.584 kr.Markedet · 1998542.336 kr.Markedet · 1999121.600 kr.Markedet · 2000887.528 kr.Markedet · 2001640.072 kr.Markedet · 2002501.448 kr.Markedet · 2003524.704 kr.Markedet · 2004736.440 kr.Markedet · 2005780.520 kr.Markedet · 2006979.488 kr.Markedet · 20071.107.624 kr.Markedet · 20081.143.496 kr.Markedet · 20091.257.192 kr.Markedet · 2010783.560 kr.Markedet · 20111.084.672 kr.Markedet · 20121.031.472 kr.Markedet · 20131.280.296 kr.Markedet · 20141.102.608 kr.Markedet · 20151.381.832 kr.Markedet · 2016870.200 kr.Markedet · 2017665.000 kr.Markedet · 20181.305.072 kr.Markedet · 20191.222.840 kr.Markedet · 20201.656.648 kr.Markedet · 2021617.424 kr.Markedet · 20221.212.808 kr.Markedet · 20231.161.280 kr.Markedet · 20242.022.360 kr.Markedet · 20251.644.184 kr.Markedet · 20261.900.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.065.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.340.000 kr.
I dag · vores estimat
1.355.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.065.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvænget 30
8832 Skals		157 m²125 m21-04-20251.000.000 kr.6.369 kr./m²
Fjordvænget 34
8832 Skals		170 m²96 m31-01-20261.425.000 kr.8.382 kr./m²
Fjordvænget 23
8832 Skals		132 m²189 m08-01-20261.650.000 kr.12.500 kr./m²
Fjordvænget 16
8832 Skals		125 m²282 m13-02-20251.100.000 kr.8.800 kr./m²
Granvænget 16
8832 Skals		151 m²333 m30-01-20241.770.000 kr.11.722 kr./m²
Granvænget 1
8832 Skals		142 m²452 m20-11-20231.625.000 kr.11.444 kr./m²
Vesterled 9
8832 Skals		144 m²812 m17-03-20241.532.500 kr.10.642 kr./m²
Ådalsvej 13
8832 Skals		133 m²268 m12-06-20261.310.000 kr.9.850 kr./m²
Nordentoften 21
8832 Skals		156 m²1,2 km01-03-20251.750.000 kr.11.218 kr./m²
Sønderballevej 4
8832 Skals		134 m²640 m05-02-20241.995.000 kr.14.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden