Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8832 Skals

Fjordvænget 60

Villa · 162 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 892 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
892 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.214.000 kr.
Offentlig grundværdi
280.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.895 kr/m².1.457.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvænget gns: 8.382 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.681 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.550.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,73 pct. siden okt. 2006
130k712k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20061.285.000 kr.31. aug. 20261.495.000 kr.I dag · vores estimat1.550.828 kr.Markedet · 1992675.054 kr.Markedet · 1993697.086 kr.Markedet · 1994541.566 kr.Markedet · 1995293.868 kr.Markedet · 1996735.480 kr.Markedet · 1997650.754 kr.Markedet · 1998578.016 kr.Markedet · 1999129.600 kr.Markedet · 2000945.918 kr.Markedet · 2001682.182 kr.Markedet · 2002534.438 kr.Markedet · 2003559.224 kr.Markedet · 2004784.890 kr.Markedet · 2005831.870 kr.Markedet · 20061.043.928 kr.Markedet · 20071.180.494 kr.Markedet · 20081.218.726 kr.Markedet · 20091.339.902 kr.Markedet · 2010835.110 kr.Markedet · 20111.156.032 kr.Markedet · 20121.099.332 kr.Markedet · 20131.364.526 kr.Markedet · 20141.175.148 kr.Markedet · 20151.472.742 kr.Markedet · 2016927.450 kr.Markedet · 2017708.750 kr.Markedet · 20181.390.932 kr.Markedet · 20191.303.290 kr.Markedet · 20201.765.638 kr.Markedet · 2021658.044 kr.Markedet · 20221.292.598 kr.Markedet · 20231.237.680 kr.Markedet · 20242.155.410 kr.Markedet · 20251.752.354 kr.Markedet · 20262.025.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg
1.285.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.550.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2006okt.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvænget 30
8832 Skals		157 m²164 m21-04-20251.000.000 kr.6.369 kr./m²
Fjordvænget 34
8832 Skals		170 m²123 m31-01-20261.425.000 kr.8.382 kr./m²
Fjordvænget 23
8832 Skals		132 m²238 m08-01-20261.650.000 kr.12.500 kr./m²
Fjordvænget 16
8832 Skals		125 m²327 m13-02-20251.100.000 kr.8.800 kr./m²
Granvænget 16
8832 Skals		151 m²353 m30-01-20241.770.000 kr.11.722 kr./m²
Granvænget 1
8832 Skals		142 m²490 m20-11-20231.625.000 kr.11.444 kr./m²
Nordentoften 21
8832 Skals		156 m²1,2 km01-03-20251.750.000 kr.11.218 kr./m²
Trangbækvej 11
8832 Skals		176 m²1,0 km13-11-20241.412.500 kr.8.026 kr./m²
Ådalsvej 13
8832 Skals		133 m²305 m12-06-20261.310.000 kr.9.850 kr./m²
Vesterled 9
8832 Skals		144 m²863 m17-03-20241.532.500 kr.10.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden