Fjordvangen 23, Stenbæksholm

Villa · 218 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.504 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 1504 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.728 kr/m².3.906.000 kr.
2Vores vurdering3.766.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,72 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.766.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.050.000 kr.
1992aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvangen 27, Stenbæksholm 4700 Næstved	223 m²	39 m	11-06-2026	3.300.000 kr.	14.798 kr./m²
Fjordvangen 15, Stenbæksholm 4700 Næstved	113 m²	60 m	17-10-2025	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Fjordbakken 3, Dyves Bro 4700 Næstved	220 m²	900 m	16-09-2024	3.005.000 kr.	13.659 kr./m²
Skydebanevej 2A, Stenbæksholm 4700 Næstved	250 m²	137 m	30-01-2024	4.800.000 kr.	19.200 kr./m²
Skydebanevej 7, Stenbæksholm 4700 Næstved	182 m²	175 m	02-11-2025	2.930.000 kr.	16.099 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 53 4700 Næstved	216 m²	2,1 km	20-01-2025	5.200.000 kr.	24.074 kr./m²
Thit Jensens Vej 49 4700 Næstved	221 m²	2,3 km	30-03-2025	2.950.000 kr.	13.348 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 9 4700 Næstved	200 m²	1,8 km	03-10-2025	5.025.000 kr.	25.125 kr./m²
Åderupvej 86A 4700 Næstved	228 m²	2,2 km	26-03-2024	4.350.000 kr.	19.079 kr./m²
Klosterlunden 17 4700 Næstved	216 m²	2,5 km	23-03-2025	5.800.000 kr.	26.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu