Fjordvangen 35, Stenbæksholm

Villa · 231 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 3.986 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 2013. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 3986 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.798 kr/m².4.171.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1875 (151 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3986 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.478.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+247,88 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.478.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.000.000 kr.
2013Ombygning
1985sep.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvangen 27, Stenbæksholm 4700 Næstved	223 m²	56 m	11-06-2026	3.300.000 kr.	14.798 kr./m²
Skydebanevej 2A, Stenbæksholm 4700 Næstved	250 m²	201 m	30-01-2024	4.800.000 kr.	19.200 kr./m²
Fjordbakken 3, Dyves Bro 4700 Næstved	220 m²	807 m	16-09-2024	3.005.000 kr.	13.659 kr./m²
Skydebanevej 7, Stenbæksholm 4700 Næstved	182 m²	247 m	02-11-2025	2.930.000 kr.	16.099 kr./m²
Åderupvej 86A 4700 Næstved	228 m²	2,2 km	26-03-2024	4.350.000 kr.	19.079 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 53 4700 Næstved	216 m²	2,1 km	20-01-2025	5.200.000 kr.	24.074 kr./m²
Thit Jensens Vej 49 4700 Næstved	221 m²	2,3 km	30-03-2025	2.950.000 kr.	13.348 kr./m²
Klosterlunden 125 4700 Næstved	233 m²	2,6 km	03-03-2024	5.025.000 kr.	21.567 kr./m²
Skydebanevej 2, Stenbæksholm 4700 Næstved	308 m²	190 m	30-01-2024	4.800.000 kr.	15.584 kr./m²
Fjordbakken 37, Dyves Bro 4700 Næstved	175 m²	984 m	30-11-2023	5.350.000 kr.	30.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu