Fjordvej 10

Villa · 96 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 906 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.145.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.628 kr/m².2.822.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvej gns: 40.299 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²+55,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.670.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,58 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.670.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 4 4300 Holbæk	133 m²	83 m	20-04-2025	2.650.000 kr.	19.925 kr./m²
Fjordvej 12 4300 Holbæk	134 m²	38 m	11-12-2024	5.400.000 kr.	40.299 kr./m²
Frilandsvej 12 4300 Holbæk	99 m²	319 m	10-04-2026	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Frilandsvej 14 4300 Holbæk	102 m²	328 m	04-05-2025	2.100.000 kr.	20.588 kr./m²
Vibevej 4 4300 Holbæk	96 m²	844 m	27-04-2025	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Kalundborgvej 177 4300 Holbæk	99 m²	640 m	07-01-2024	2.450.000 kr.	24.747 kr./m²
Lundemarksvej 12 4300 Holbæk	96 m²	1,2 km	07-12-2023	1.485.000 kr.	15.469 kr./m²
Kalundborgvej 231, Allerup 4300 Holbæk	97 m²	1,2 km	24-10-2025	2.650.000 kr.	27.320 kr./m²
Mejsevej 3 4300 Holbæk	105 m²	699 m	23-05-2026	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Peder Billesvej 32 4300 Holbæk	93 m²	1,3 km	06-08-2024	3.995.000 kr.	42.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu