Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5330 Munkebo

Fjordvej 163

Villa · 159 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 689 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
689 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.492.000 kr.
Offentlig grundværdi
458.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.815 kr/m².1.666.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 13.112 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.832.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,15 pct. siden jan. 1995
205k788k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 1995720.000 kr.18. aug. 20262.295.000 kr.I dag · vores estimat1.832.533 kr.Markedet · 1992679.089 kr.Markedet · 1993754.296 kr.Markedet · 1994364.905 kr.Markedet · 1995719.952 kr.Markedet · 1996820.122 kr.Markedet · 1997810.900 kr.Markedet · 19981.061.643 kr.Markedet · 19991.118.247 kr.Markedet · 20001.302.051 kr.Markedet · 2001640.770 kr.Markedet · 2002831.252 kr.Markedet · 2003703.416 kr.Markedet · 2004487.653 kr.Markedet · 2005281.271 kr.Markedet · 2006270.777 kr.Markedet · 20071.873.974 kr.Markedet · 20081.590.000 kr.Markedet · 20091.688.421 kr.Markedet · 20101.484.424 kr.Markedet · 20111.476.474 kr.Markedet · 20121.856.007 kr.Markedet · 2013830.616 kr.Markedet · 20142.395.335 kr.Markedet · 20151.483.152 kr.Markedet · 20161.438.632 kr.Markedet · 20172.000.697 kr.Markedet · 20181.640.562 kr.Markedet · 20191.519.245 kr.Markedet · 20201.527.513 kr.Markedet · 20211.947.432 kr.Markedet · 20221.753.611 kr.Markedet · 20231.951.089 kr.Markedet · 20242.444.466 kr.Markedet · 20252.151.270 kr.Markedet · 20262.028.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1995 · Alm. Salg
720.000 kr.
18. aug. 2026 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.832.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte2.295.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • jan.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvej 147
5330 Munkebo		140 m²92 m10-10-20241.475.000 kr.10.536 kr./m²
Fjordvej 92
5330 Munkebo		129 m²538 m10-09-20261.850.000 kr.14.341 kr./m²
Fjordvej 90
5330 Munkebo		125 m²552 m03-02-20251.500.000 kr.12.000 kr./m²
Fjordvej 94
5330 Munkebo		196 m²524 m18-01-20241.825.000 kr.9.311 kr./m²
Fjordvej 2
5330 Munkebo		134 m²1,3 km08-07-20261.800.000 kr.13.433 kr./m²
Fjordvej 76
5330 Munkebo		101 m²664 m10-03-20241.650.000 kr.16.337 kr./m²
Stenvænget 4
5330 Munkebo		156 m²345 m22-05-20242.200.000 kr.14.103 kr./m²
Ølunden 4
5330 Munkebo		159 m²568 m24-03-20241.037.000 kr.6.522 kr./m²
Mølkæret 209
5330 Munkebo		155 m²457 m24-09-20261.365.000 kr.8.806 kr./m²
Udsigten 6
5330 Munkebo		154 m²462 m31-05-20261.965.000 kr.12.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden