Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Fjordvej 2

Villa · 169 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 983 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2000. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
983 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
339.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.964 kr/m².3.074.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvej gns: 19.059 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²+40,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.773.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,84 pct. siden aug. 2018
412k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20182.148.000 kr.30. nov. 20252.525.000 kr.I dag · vores estimat2.773.401 kr.Markedet · 1992665.860 kr.Markedet · 1993631.722 kr.Markedet · 1994680.225 kr.Markedet · 1995822.185 kr.Markedet · 1996805.623 kr.Markedet · 1997543.673 kr.Markedet · 1998887.419 kr.Markedet · 19991.041.885 kr.Markedet · 20001.115.569 kr.Markedet · 20011.278.992 kr.Markedet · 20021.007.747 kr.Markedet · 20031.155.284 kr.Markedet · 20041.004.705 kr.Markedet · 20051.601.444 kr.Markedet · 20061.212.068 kr.Markedet · 20071.064.869 kr.Markedet · 20081.162.382 kr.Markedet · 20091.387.152 kr.Markedet · 20101.567.982 kr.Markedet · 20111.339.156 kr.Markedet · 20121.649.778 kr.Markedet · 20131.237.587 kr.Markedet · 20141.406.756 kr.Markedet · 20151.229.644 kr.Markedet · 20161.429.740 kr.Markedet · 20171.211.054 kr.Markedet · 20181.476.891 kr.Markedet · 20191.541.618 kr.Markedet · 20201.799.343 kr.Markedet · 20211.895.166 kr.Markedet · 20221.966.991 kr.Markedet · 20231.992.679 kr.Markedet · 20241.971.723 kr.Markedet · 20252.058.251 kr.Markedet · 20261.852.071 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.148.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.773.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte2.148.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvej 75
6200 Aabenraa		169 m²406 m21-05-20253.900.000 kr.23.077 kr./m²
Fjordvej 12
6200 Aabenraa		162 m²89 m05-12-20232.220.000 kr.13.704 kr./m²
Fjordvej 84
6200 Aabenraa		171 m²524 m02-03-20253.495.000 kr.20.439 kr./m²
Fjordvej 78
6200 Aabenraa		185 m²477 m06-10-20254.470.000 kr.24.162 kr./m²
Kallemosen 29
6200 Aabenraa		168 m²162 m29-06-20242.400.000 kr.14.286 kr./m²
Fjordmarken 9
6200 Aabenraa		174 m²253 m17-06-20263.800.000 kr.21.839 kr./m²
Fjordmarken 9
6200 Aabenraa		174 m²253 m28-03-20243.650.000 kr.20.977 kr./m²
Posekærvej 35
6200 Aabenraa		164 m²460 m11-05-20242.332.500 kr.14.223 kr./m²
Askemosen 1
6200 Aabenraa		163 m²436 m14-10-20261.600.000 kr.9.816 kr./m²
Bag Møllen 11
6200 Aabenraa		168 m²949 m18-03-20252.875.000 kr.17.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden