Fjordvej 3

Villa · 143 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.815.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.399 kr/m².3.977.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvej gns: 40.299 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.772 kr/m²+56,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.589.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,94 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.589.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 12 4300 Holbæk	134 m²	90 m	11-12-2024	5.400.000 kr.	40.299 kr./m²
Fjordvej 4 4300 Holbæk	133 m²	42 m	20-04-2025	2.650.000 kr.	19.925 kr./m²
Fjordvej 9 4300 Holbæk	204 m²	75 m	01-06-2026	9.100.000 kr.	44.608 kr./m²
Lundemarksvej 63 4300 Holbæk	143 m²	304 m	14-01-2026	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Lundemarksvej 65 4300 Holbæk	142 m²	296 m	04-05-2024	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²
Ved Skoven 14 4300 Holbæk	147 m²	369 m	24-10-2024	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Kalundborgvej 80 4300 Holbæk	133 m²	111 m	16-06-2025	2.230.000 kr.	16.767 kr./m²
Kalundborgvej 94 4300 Holbæk	135 m²	223 m	18-08-2025	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Lundemarksvej 69 4300 Holbæk	151 m²	277 m	11-07-2024	3.395.000 kr.	22.483 kr./m²
Solsortvej 23 4300 Holbæk	142 m²	674 m	19-11-2024	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu