Fjordvej 55, 5330 Munkebo — Rækkehus · 134 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 520 m², 5 værelser, opført i 1990. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.004 kr/m².2.001.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 5.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 15.718 kr/m²-68,20 pct.
3Boligareal større end typisk134 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Vores vurdering2.188.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,99 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2000 · Alm. Salg: 986.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.188.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg986.000 kr.
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyhøjen 202 5330 Munkebo	106 m²	630 m	21-01-2024	4.500.000 kr.	42.453 kr./m²
Nyhøjen 217 5330 Munkebo	106 m²	679 m	26-08-2024	1.290.000 kr.	12.170 kr./m²
Nyhøjen 508 5330 Munkebo	106 m²	702 m	29-09-2025	730.000 kr.	6.887 kr./m²
Nyhøjen 708 5330 Munkebo	106 m²	760 m	11-01-2026	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Nyhøjen 702 5330 Munkebo	106 m²	766 m	18-05-2026	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Nyhøjen 427 5330 Munkebo	106 m²	826 m	07-04-2026	2.250.000 kr.	21.226 kr./m²
Nyhøjen 427 5330 Munkebo	106 m²	826 m	30-04-2024	925.000 kr.	8.726 kr./m²
Nyhøjen 323 5330 Munkebo	103 m²	758 m	27-05-2025	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²
Nyhøjen 423 5330 Munkebo	103 m²	820 m	21-01-2024	4.500.000 kr.	43.689 kr./m²
Stenager 1 5330 Munkebo	108 m²	1,2 km	08-07-2026	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu