Fjordvej 69

Rækkehus · 107 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 619 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.004 kr/m².2.001.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 5.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 15.718 kr/m²-68,20 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.829.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,98 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.829.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyhøjen 202 5330 Munkebo	106 m²	642 m	21-01-2024	4.500.000 kr.	42.453 kr./m²
Nyhøjen 217 5330 Munkebo	106 m²	683 m	26-08-2024	1.290.000 kr.	12.170 kr./m²
Nyhøjen 508 5330 Munkebo	106 m²	718 m	29-09-2025	730.000 kr.	6.887 kr./m²
Nyhøjen 708 5330 Munkebo	106 m²	779 m	11-01-2026	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Nyhøjen 702 5330 Munkebo	106 m²	784 m	18-05-2026	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Nyhøjen 427 5330 Munkebo	106 m²	838 m	07-04-2026	2.250.000 kr.	21.226 kr./m²
Nyhøjen 427 5330 Munkebo	106 m²	838 m	30-04-2024	925.000 kr.	8.726 kr./m²
Nyhøjen 323 5330 Munkebo	103 m²	768 m	27-05-2025	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²
Nyhøjen 423 5330 Munkebo	103 m²	833 m	21-01-2024	4.500.000 kr.	43.689 kr./m²
Stenager 1 5330 Munkebo	108 m²	1,3 km	08-07-2026	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu