Fjordvej 7, 1., 4300 Holbæk — Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 1997. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.064 kr/m².2.697.500 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.435.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1989apr.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 72, 1. 4300 Holbæk	104 m²	143 m	19-11-2024	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Kalundborgvej 87, st. 4300 Holbæk	97 m²	395 m	16-09-2025	2.250.000 kr.	23.196 kr./m²
Lundehusvej 5, 3. 3 4300 Holbæk	104 m²	711 m	29-01-2025	2.695.000 kr.	25.913 kr./m²
Lundehusvej 5, 1. 2. 4300 Holbæk	99 m²	711 m	05-08-2026	2.795.000 kr.	28.232 kr./m²
Lundehusvej 5, st. 4 4300 Holbæk	99 m²	711 m	10-03-2024	2.520.000 kr.	25.455 kr./m²
Lundehusvej 3, 2. 2 4300 Holbæk	98 m²	682 m	22-06-2025	2.675.000 kr.	27.296 kr./m²
Konsul Beÿers Allé 26, 1. th 4300 Holbæk	98 m²	956 m	19-05-2026	2.700.000 kr.	27.551 kr./m²
Konsul Beÿers Allé 26, 4. th 4300 Holbæk	95 m²	956 m	19-12-2024	2.900.000 kr.	30.526 kr./m²
Konsul Beÿers Allé 24, 2. tv 4300 Holbæk	95 m²	957 m	26-08-2025	2.795.000 kr.	29.421 kr./m²
Ahlgade 4C, 1. th 4300 Holbæk	108 m²	1,2 km	31-03-2026	3.445.000 kr.	31.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu