Fjordvej 75

Villa · 169 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.075 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.798 kr/m².2.879.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvej gns: 19.059 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²+40,70 pct.
3Vores vurdering3.283.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,80 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.283.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2002Bygget
2001sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 84 6200 Aabenraa	171 m²	155 m	02-03-2025	3.495.000 kr.	20.439 kr./m²
Fjordvej 2 6200 Aabenraa	169 m²	406 m	30-06-2025	2.525.000 kr.	14.941 kr./m²
Fjordvej 12 6200 Aabenraa	162 m²	320 m	05-12-2023	2.220.000 kr.	13.704 kr./m²
Fjordvej 78 6200 Aabenraa	185 m²	160 m	06-10-2025	4.470.000 kr.	24.162 kr./m²
Kallemosen 29 6200 Aabenraa	168 m²	316 m	29-06-2024	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Posekærvej 35 6200 Aabenraa	164 m²	280 m	11-05-2024	2.332.500 kr.	14.223 kr./m²
Fjordmarken 9 6200 Aabenraa	174 m²	280 m	17-06-2026	3.800.000 kr.	21.839 kr./m²
Fjordmarken 9 6200 Aabenraa	174 m²	280 m	28-03-2024	3.650.000 kr.	20.977 kr./m²
Askemosen 1 6200 Aabenraa	163 m²	331 m	14-10-2026	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Lojovej 10 6200 Aabenraa	169 m²	809 m	20-03-2025	2.298.000 kr.	13.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu