Fjordvej 78

Villa · 185 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.372 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 1372 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.807 kr/m².3.141.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvej gns: 19.059 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²+42,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.709.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,02 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.709.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.470.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
2005Bygget
2003aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 84 6200 Aabenraa	171 m²	73 m	02-03-2025	3.495.000 kr.	20.439 kr./m²
Fjordvej 75 6200 Aabenraa	169 m²	160 m	21-05-2025	3.900.000 kr.	23.077 kr./m²
Fjordvej 2 6200 Aabenraa	169 m²	477 m	30-06-2025	2.525.000 kr.	14.941 kr./m²
Fjordvej 12 6200 Aabenraa	162 m²	405 m	05-12-2023	2.220.000 kr.	13.704 kr./m²
Egemosen 15 6200 Aabenraa	188 m²	139 m	23-06-2025	2.650.000 kr.	14.096 kr./m²
Posekærvej 38 6200 Aabenraa	182 m²	360 m	30-10-2024	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Posekærvej 43 6200 Aabenraa	191 m²	419 m	07-07-2024	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Tarrelyk 15 6200 Aabenraa	191 m²	573 m	21-11-2024	2.175.000 kr.	11.387 kr./m²
Fjordmarken 9 6200 Aabenraa	174 m²	421 m	17-06-2026	3.800.000 kr.	21.839 kr./m²
Fjordmarken 9 6200 Aabenraa	174 m²	421 m	28-03-2024	3.650.000 kr.	20.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu