Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Fjordvej 8

Villa · 100 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 680 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.046.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.873.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.457 kr/m².2.797.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvej gns: 40.299 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²+55,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.700.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,17 pct. siden jun. 2010
402k1,1M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202429. jun. 20101.625.000 kr.I dag · vores estimat2.700.296 kr.Markedet · 1992496.600 kr.Markedet · 1993532.000 kr.Markedet · 1994531.000 kr.Markedet · 1995554.800 kr.Markedet · 1996560.700 kr.Markedet · 1997582.800 kr.Markedet · 1998657.700 kr.Markedet · 1999742.500 kr.Markedet · 2000951.900 kr.Markedet · 2001620.500 kr.Markedet · 20021.039.400 kr.Markedet · 20031.078.500 kr.Markedet · 20041.106.000 kr.Markedet · 20051.403.200 kr.Markedet · 20061.592.400 kr.Markedet · 20071.718.700 kr.Markedet · 20081.588.200 kr.Markedet · 20091.480.800 kr.Markedet · 20101.313.900 kr.Markedet · 20111.333.300 kr.Markedet · 20121.113.600 kr.Markedet · 20131.496.100 kr.Markedet · 2014884.700 kr.Markedet · 20151.300.000 kr.Markedet · 20161.305.100 kr.Markedet · 20171.427.100 kr.Markedet · 20181.500.000 kr.Markedet · 20191.505.600 kr.Markedet · 20201.779.100 kr.Markedet · 20212.025.300 kr.Markedet · 20222.144.600 kr.Markedet · 20231.892.700 kr.Markedet · 20242.211.500 kr.Markedet · 20252.186.300 kr.Markedet · 20262.422.800 kr.Markedet · 20273.075.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2010 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.700.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jun.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 1979jan.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvej 4
4300 Holbæk		133 m²46 m20-04-20252.650.000 kr.19.925 kr./m²
Fjordvej 12
4300 Holbæk		134 m²75 m11-12-20245.400.000 kr.40.299 kr./m²
Frilandsvej 12
4300 Holbæk		99 m²290 m10-04-20262.200.000 kr.22.222 kr./m²
Frilandsvej 14
4300 Holbæk		102 m²300 m04-05-20252.100.000 kr.20.588 kr./m²
Kalundborgvej 177
4300 Holbæk		99 m²636 m07-01-20242.450.000 kr.24.747 kr./m²
Mejsevej 3
4300 Holbæk		105 m²694 m23-05-20262.695.000 kr.25.667 kr./m²
Vibevej 4
4300 Holbæk		96 m²848 m27-04-20252.600.000 kr.27.083 kr./m²
Ørnevej 4A, Allerup
4300 Holbæk		104 m²1,0 km11-01-20262.700.000 kr.25.962 kr./m²
Rørsangervej 4
4300 Holbæk		114 m²272 m24-02-20252.800.000 kr.24.561 kr./m²
Falkevej 8, Allerup
4300 Holbæk		101 m²1,3 km20-04-20242.375.000 kr.23.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden