Fjordvej 8

Villa · 157 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.113 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.769 kr/m².2.635.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvej gns: 19.059 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²+42,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.034.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,77 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.034.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 12 6200 Aabenraa	162 m²	32 m	05-12-2023	2.220.000 kr.	13.704 kr./m²
Fjordvej 2 6200 Aabenraa	169 m²	68 m	30-06-2025	2.525.000 kr.	14.941 kr./m²
Fjordvej 75 6200 Aabenraa	169 m²	350 m	21-05-2025	3.900.000 kr.	23.077 kr./m²
Fjordvej 84 6200 Aabenraa	171 m²	478 m	02-03-2025	3.495.000 kr.	20.439 kr./m²
Fjordvej 78 6200 Aabenraa	185 m²	437 m	06-10-2025	4.470.000 kr.	24.162 kr./m²
Posekærvej 24 6200 Aabenraa	150 m²	349 m	17-03-2025	2.285.000 kr.	15.233 kr./m²
Kallemosen 29 6200 Aabenraa	168 m²	161 m	29-06-2024	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Askemosen 1 6200 Aabenraa	163 m²	427 m	14-10-2026	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Posekærvej 35 6200 Aabenraa	164 m²	393 m	11-05-2024	2.332.500 kr.	14.223 kr./m²
Possemosen 14 6200 Aabenraa	144 m²	158 m	08-05-2025	1.125.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu