Fjordvej 8, Broballe Mark

Villa · 125 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 63.550 m², 3 værelser, opført i 1998. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 63550 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.480 kr/m².709.369 kr.
2Stor grund (>2000 m²)63550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.384.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,95 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2012 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.384.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1998Bygget
1981dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsmosevej 43, Broballe 6430 Nordborg	122 m²	1,7 km	19-11-2025	890.000 kr.	7.295 kr./m²
Skolebakken 2, Broballe 6430 Nordborg	123 m²	2,7 km	18-01-2024	600.000 kr.	4.878 kr./m²
Svarretoft 5, Oksbøl 6430 Nordborg	129 m²	2,7 km	12-08-2025	795.000 kr.	6.163 kr./m²
Spangsmosevej 37, Broballe 6430 Nordborg	148 m²	1,6 km	10-08-2026	750.000 kr.	5.068 kr./m²
Lillegade 1, Mjels 6430 Nordborg	142 m²	2,2 km	14-09-2026	670.000 kr.	4.718 kr./m²
Skolemarken 12, Broballe 6430 Nordborg	110 m²	2,5 km	09-12-2024	400.000 kr.	3.636 kr./m²
Skolemarken 2, Broballe 6430 Nordborg	110 m²	2,5 km	23-11-2025	634.100 kr.	5.765 kr./m²
Solsikkevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	124 m²	3,7 km	10-10-2024	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Ballebrovej 8, Hardeshøj 6430 Nordborg	153 m²	2,4 km	22-10-2025	820.000 kr.	5.359 kr./m²
Banevej 4, Oksbøl 6430 Nordborg	138 m²	3,5 km	26-08-2024	559.590 kr.	4.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu