Fjordvej 90

Villa · 125 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 491 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.149 kr/m².1.592.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 13.112 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.301 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.536.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+120,46 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
13. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 696.793 kr.
I dag · vores estimat: 1.536.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte696.793 kr.
2025feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2010sep.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 92 5330 Munkebo	129 m²	14 m	10-09-2026	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²
Fjordvej 2 5330 Munkebo	134 m²	762 m	08-07-2026	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Fjordvej 147 5330 Munkebo	140 m²	460 m	10-10-2024	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Fjordvej 76 5330 Munkebo	101 m²	115 m	10-03-2024	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Fjordvej 94 5330 Munkebo	196 m²	28 m	18-01-2024	1.825.000 kr.	9.311 kr./m²
Mølkæret 219 5330 Munkebo	125 m²	152 m	15-11-2023	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Strandvejen 4 5330 Munkebo	120 m²	331 m	23-08-2026	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Mølkæret 215 5330 Munkebo	134 m²	147 m	03-07-2024	1.125.000 kr.	8.396 kr./m²
Syvstjernen 29 5330 Munkebo	133 m²	226 m	15-10-2025	1.735.000 kr.	13.045 kr./m²
Hulvejsbakken 3 5330 Munkebo	127 m²	624 m	12-06-2026	1.260.000 kr.	9.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu