Fladagervej 2

Landejendom · 220 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 140.626 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 140626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.686.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.350 kr/m².5.992.013 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)140626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.098.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,24 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 5.396.290 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.871.840 kr.
I dag · vores estimat: 8.098.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025okt.Ejerskifte4.871.840 kr.
2024jan.Ejerskifte5.396.290 kr.
2020sep.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnøvej 35 4750 Lundby	245 m²	708 m	02-12-2025	22.900.000 kr.	93.469 kr./m²
Svinøvej 76 4750 Lundby	226 m²	1,8 km	19-03-2024	3.528.300 kr.	15.612 kr./m²
Togårdsvej 17 4750 Lundby	224 m²	1,9 km	24-06-2024	6.677.539 kr.	29.810 kr./m²
Svinøvej 97 4750 Lundby	198 m²	1,3 km	04-03-2025	2.545.000 kr.	12.854 kr./m²
Svinøvestervej 20 4750 Lundby	213 m²	2,3 km	01-09-2024	1.875.000 kr.	8.803 kr./m²
Avnøvej 26 4750 Lundby	160 m²	835 m	07-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Kostræde Byvej 29 4750 Lundby	235 m²	2,5 km	26-03-2024	5.850.000 kr.	24.894 kr./m²
Næstvedvej 391, Køng 4750 Lundby	210 m²	3,1 km	06-08-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Ringvej 32, Ring 4750 Lundby	186 m²	4,7 km	19-03-2024	2.844.300 kr.	15.292 kr./m²
Dybsøvejen 29 4750 Lundby	320 m²	2,9 km	04-07-2024	9.800.000 kr.	30.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu