Fladagervej 4

Villa · 110 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 3.601 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 3601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.910 kr/m².2.932.670 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3601 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.938.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,73 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.938.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerskifte500.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinøvej 81 4750 Lundby	99 m²	1,4 km	15-11-2023	19.650.000 kr.	198.485 kr./m²
Dybsøvejen 5 4750 Lundby	126 m²	1,2 km	27-07-2026	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Dybsøvejen 5 4750 Lundby	126 m²	1,2 km	13-12-2023	1.475.000 kr.	11.706 kr./m²
Højdevej 8 4750 Lundby	117 m²	2,7 km	29-01-2025	755.000 kr.	6.453 kr./m²
Dueurtvej 11 4750 Lundby	108 m²	3,2 km	11-02-2024	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Højdevej 10 4750 Lundby	120 m²	2,7 km	28-01-2024	960.000 kr.	8.000 kr./m²
Bygaden 56 4750 Lundby	113 m²	3,2 km	27-10-2025	850.000 kr.	7.522 kr./m²
Højdevej 20B 4750 Lundby	122 m²	2,6 km	23-06-2026	1.245.000 kr.	10.205 kr./m²
Højdevej 5 4750 Lundby	121 m²	2,7 km	02-04-2024	1.165.000 kr.	9.628 kr./m²
Bankevejen 5 4750 Lundby	119 m²	3,1 km	11-05-2026	851.700 kr.	7.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu