Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4750 Lundby

Fladagervej 9

Villa · 270 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 25.389 m², 7 værelser, opført i 1878. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1878
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
25389 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
354.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.467 kr/m².2.643.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)25389 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.800.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,16 pct. siden mar. 2018
208k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20183.500.000 kr.I dag · vores estimat4.800.641 kr.Markedet · 1992735.750 kr.Markedet · 1993801.900 kr.Markedet · 19941.018.980 kr.Markedet · 1995659.340 kr.Markedet · 19961.206.090 kr.Markedet · 1997882.360 kr.Markedet · 19981.183.410 kr.Markedet · 19991.137.780 kr.Markedet · 20001.255.230 kr.Markedet · 20011.802.520 kr.Markedet · 2002513.810 kr.Markedet · 20031.896.750 kr.Markedet · 20042.229.930 kr.Markedet · 20051.693.440 kr.Markedet · 20062.312.550 kr.Markedet · 20071.791.990 kr.Markedet · 20085.047.110 kr.Markedet · 2009762.750 kr.Markedet · 20101.556.010 kr.Markedet · 20112.634.930 kr.Markedet · 20121.698.030 kr.Markedet · 20132.301.210 kr.Markedet · 20141.321.110 kr.Markedet · 20151.296.000 kr.Markedet · 20161.620.000 kr.Markedet · 20171.954.260 kr.Markedet · 20182.093.580 kr.Markedet · 20191.903.770 kr.Markedet · 20202.025.000 kr.Markedet · 20212.790.450 kr.Markedet · 20222.842.290 kr.Markedet · 20232.076.840 kr.Markedet · 20242.111.130 kr.Markedet · 20252.758.050 kr.Markedet · 20262.585.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.800.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svinøvej 157
4750 Lundby		267 m²1,5 km22-08-20243.940.000 kr.14.757 kr./m²
Svinøvej 42
4750 Lundby		270 m²2,4 km13-12-20231.675.000 kr.6.204 kr./m²
Svinøvej 73
4750 Lundby		236 m²1,6 km31-10-20263.600.000 kr.15.254 kr./m²
Svinøvej 73
4750 Lundby		236 m²1,6 km10-06-20263.600.000 kr.15.254 kr./m²
Togårdsvej 19
4750 Lundby		286 m²2,8 km12-06-20242.350.000 kr.8.217 kr./m²
Dybsø Fjordbanke 8
4750 Lundby		258 m²3,0 km22-05-20242.800.000 kr.10.853 kr./m²
Gadeskovvej 20
4750 Lundby		269 m²3,6 km25-02-20241.995.000 kr.7.416 kr./m²
Køng Møllevej 18
4750 Lundby		229 m²2,5 km09-09-20252.495.000 kr.10.895 kr./m²
Bellisvej 20
4750 Lundby		291 m²3,1 km19-02-20252.100.000 kr.7.216 kr./m²
Køng Møllevej 34
4750 Lundby		218 m²2,3 km28-06-20261.875.000 kr.8.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden