Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Fladbrovej 30

Landejendom · 160 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 102.047 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
102047 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
641.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.931 kr/m².4.350.902 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)102047 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.007.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,96 pct. siden dec. 2008
216k2,5M4,9M7,2M9,5M19931997200220062010201420182022202618. dec. 20082.745.380 kr.I dag · vores estimat4.007.117 kr.Markedet · 19931.187.200 kr.Markedet · 19941.977.760 kr.Markedet · 1995897.920 kr.Markedet · 1996441.440 kr.Markedet · 19971.080.640 kr.Markedet · 1998216.480 kr.Markedet · 19991.519.680 kr.Markedet · 20001.826.080 kr.Markedet · 2002235.360 kr.Markedet · 20031.182.560 kr.Markedet · 20048.459.840 kr.Markedet · 20051.710.720 kr.Markedet · 20061.921.760 kr.Markedet · 20072.147.680 kr.Markedet · 20081.428.640 kr.Markedet · 20091.531.360 kr.Markedet · 20102.795.680 kr.Markedet · 20113.522.880 kr.Markedet · 20121.384.000 kr.Markedet · 20132.782.400 kr.Markedet · 20141.769.600 kr.Markedet · 20151.406.240 kr.Markedet · 20169.525.920 kr.Markedet · 20173.181.280 kr.Markedet · 20181.909.280 kr.Markedet · 2019908.320 kr.Markedet · 20201.371.040 kr.Markedet · 20212.011.360 kr.Markedet · 20221.659.200 kr.Markedet · 20233.046.720 kr.Markedet · 20242.545.440 kr.Markedet · 20252.453.600 kr.Markedet · 20263.076.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2008 · Alm. Salg
2.745.380 kr.
I dag · vores estimat
4.007.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008dec.Solgt, alm. frit salg2.745.380 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbjergvej 17
8920 Randers NV		154 m²3,6 km17-02-20242.450.000 kr.15.909 kr./m²
Vestmarken 14
8920 Randers NV		211 m²4,4 km13-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		234 m²3,6 km04-01-20264.500.000 kr.19.231 kr./m²
Blyvej 50
8920 Randers NV		283 m²1,5 km20-08-20255.650.000 kr.19.965 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		177 m²6,9 km24-03-2025975.000 kr.5.508 kr./m²
Holmevej 22, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		142 m²7,2 km28-01-20255.751.820 kr.40.506 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum
8920 Randers NV		274 m²3,6 km12-05-20263.782.200 kr.13.804 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum
8920 Randers NV		274 m²3,6 km11-05-20264.300.000 kr.15.693 kr./m²
Gl. Silkeborgvej 28A, Ø Velling
8920 Randers NV		189 m²8,1 km18-05-20269.200.000 kr.48.677 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		248 m²5,4 km31-03-20253.800.000 kr.15.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden