Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Flade Rævdalvej 24, Gærum

Landejendom · 131 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 131 m², grund på 26.389 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
26389 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
182.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.925 kr/m².2.766.940 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1942-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 299% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)26389 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.856.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-48,08 pct. siden jun. 1998
190k2,6M5,0M7,4M9,8M19921998200220062010201420182022202630. jun. 1998897.000 kr.31. maj 20213.575.000 kr.I dag · vores estimat1.856.104 kr.Markedet · 1992431.252 kr.Markedet · 1994830.933 kr.Markedet · 1995902.983 kr.Markedet · 1997286.759 kr.Markedet · 1998959.051 kr.Markedet · 19991.726.318 kr.Markedet · 20002.273.898 kr.Markedet · 2001820.715 kr.Markedet · 20021.618.505 kr.Markedet · 20031.231.662 kr.Markedet · 2004778.926 kr.Markedet · 20051.619.815 kr.Markedet · 2006887.656 kr.Markedet · 2007224.927 kr.Markedet · 20082.269.837 kr.Markedet · 2009818.750 kr.Markedet · 20101.160.660 kr.Markedet · 20111.914.565 kr.Markedet · 20123.575.907 kr.Markedet · 2013809.973 kr.Markedet · 20143.940.611 kr.Markedet · 20151.406.809 kr.Markedet · 20163.453.160 kr.Markedet · 20175.843.648 kr.Markedet · 20181.036.865 kr.Markedet · 20191.030.577 kr.Markedet · 20201.324.672 kr.Markedet · 20211.507.024 kr.Markedet · 20221.263.233 kr.Markedet · 20231.221.182 kr.Markedet · 20241.834.393 kr.Markedet · 20251.196.685 kr.Markedet · 20263.155.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg
897.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
3.575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.856.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1998jun.Ejerskifte897.000 kr.
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brønderslevvej 93
9900 Frederikshavn		149 m²1,5 km27-02-20242.086.400 kr.14.003 kr./m²
Hullvej 19, Sulbæk
9900 Frederikshavn		126 m²5,0 km19-06-20252.275.000 kr.18.056 kr./m²
Lienvej 28, Elling
9900 Frederikshavn		135 m²5,6 km25-08-20261.730.000 kr.12.815 kr./m²
Fuglsangvej 5, Gærum
9900 Frederikshavn		112 m²4,9 km15-07-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Ravnshøjvej 71
9900 Frederikshavn		131 m²6,3 km27-01-20251.700.000 kr.12.977 kr./m²
Understedvej 37A
9900 Frederikshavn		202 m²2,4 km15-12-20251.700.000 kr.8.416 kr./m²
Hjørringvej 316
9900 Frederikshavn		122 m²6,8 km07-04-20245.450.000 kr.44.672 kr./m²
Gadholtvej 24, Gadholt
9900 Frederikshavn		175 m²5,1 km23-06-20252.698.000 kr.15.417 kr./m²
Bækmojenvej 40
9900 Frederikshavn		177 m²5,2 km30-04-20251.750.000 kr.9.887 kr./m²
Rugtvedvej 8, Understed
9900 Frederikshavn		200 m²4,0 km25-08-20242.780.000 kr.13.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden