Capellavej 11, 9900 Frederikshavn — Villa · 180 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.105 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.834 kr/m².2.731.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCapellavej gns: 18.074 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²+65,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.551.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1976jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Capellavej 3, Kilden 9900 Frederikshavn	177 m²	102 m	16-09-2024	1.370.000 kr.	7.740 kr./m²
Capellavej 14, Kilden 9900 Frederikshavn	148 m²	47 m	30-06-2026	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²
Capellavej 14, Kilden 9900 Frederikshavn	148 m²	47 m	20-05-2026	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²
Orionvej 7, Kilden 9900 Frederikshavn	183 m²	126 m	17-12-2023	3.975.000 kr.	21.721 kr./m²
Lykkensminde 28, Flade 9900 Frederikshavn	183 m²	365 m	10-09-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Rigelvej 22, Kilden 9900 Frederikshavn	176 m²	499 m	27-03-2026	1.970.000 kr.	11.193 kr./m²
Orionvej 28, Kilden 9900 Frederikshavn	192 m²	146 m	19-08-2026	3.360.000 kr.	17.500 kr./m²
Orionvej 15, Kilden 9900 Frederikshavn	166 m²	97 m	10-09-2024	2.545.000 kr.	15.331 kr./m²
Søhusene 44 9900 Frederikshavn	182 m²	653 m	25-06-2026	3.975.000 kr.	21.841 kr./m²
Spicavej 25, Kilden 9900 Frederikshavn	173 m²	544 m	19-08-2025	2.520.000 kr.	14.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu