Flade Rævdalvej 28, Gærum

Landejendom · 157 m² · bygget 1983

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 65.414 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 65414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.526 kr/m².2.313.940 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)65414 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.200.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,59 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2008 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.200.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, familiehandel2.700.000 kr.
1983Bygget
1981majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønderslevvej 93 9900 Frederikshavn	149 m²	1,7 km	27-02-2024	2.086.400 kr.	14.003 kr./m²
Understedvej 37A 9900 Frederikshavn	202 m²	2,3 km	15-12-2025	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Gadholtvej 24, Gadholt 9900 Frederikshavn	175 m²	5,2 km	23-06-2025	2.698.000 kr.	15.417 kr./m²
Bækmojenvej 40 9900 Frederikshavn	177 m²	5,1 km	30-04-2025	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Knivholt Markvej 4 9900 Frederikshavn	208 m²	3,5 km	19-10-2025	2.575.000 kr.	12.380 kr./m²
Rugtvedvej 8, Understed 9900 Frederikshavn	200 m²	4,1 km	25-08-2024	2.780.000 kr.	13.900 kr./m²
Lienvej 28, Elling 9900 Frederikshavn	135 m²	5,4 km	25-08-2026	1.730.000 kr.	12.815 kr./m²
Hullvej 19, Sulbæk 9900 Frederikshavn	126 m²	5,0 km	19-06-2025	2.275.000 kr.	18.056 kr./m²
Eskærvej 10, Mejling 9900 Frederikshavn	177 m²	6,1 km	09-06-2026	3.750.000 kr.	21.186 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum 9900 Frederikshavn	195 m²	5,4 km	11-07-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu