Flade Rævdalvej 6, Gærum

Villa · 144 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.321 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.464 kr/m².1.700.970 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.247.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,76 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 1998 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.247.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1998majSolgt, alm. frit salg300.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 11, Kilden 9900 Frederikshavn	153 m²	1,1 km	27-05-2026	2.135.000 kr.	13.954 kr./m²
Nordstjernevej 3, Kilden 9900 Frederikshavn	143 m²	1,6 km	27-01-2025	2.325.000 kr.	16.259 kr./m²
Højvangen 1, Kilden 9900 Frederikshavn	154 m²	1,3 km	12-12-2023	1.730.000 kr.	11.234 kr./m²
Vangensvej 17, Kilden 9900 Frederikshavn	155 m²	1,3 km	17-02-2026	1.287.200 kr.	8.305 kr./m²
Vegavej 10, Kilden 9900 Frederikshavn	140 m²	1,8 km	20-05-2025	937.500 kr.	6.696 kr./m²
Regulusvej 10, Kilden 9900 Frederikshavn	140 m²	1,8 km	11-05-2025	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Vegavej 1, Kilden 9900 Frederikshavn	149 m²	1,8 km	27-09-2025	1.945.000 kr.	13.054 kr./m²
Gemmavej 8, Kilden 9900 Frederikshavn	152 m²	1,7 km	29-01-2025	900.000 kr.	5.921 kr./m²
Nordstjernevej 21, Kilden 9900 Frederikshavn	151 m²	1,8 km	30-08-2025	1.575.000 kr.	10.430 kr./m²
Capellavej 14, Kilden 9900 Frederikshavn	148 m²	2,0 km	30-06-2026	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu