Fladen 3, Rødhus

Fritidshus · 57 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 2.334 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2001. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 2334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 22.064 kr/m² × 57 m².1.257.648 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.577.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,95 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2013 · Alm. Salg: 460.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 843.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.577.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte843.750 kr.
2013jun.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2001Ombygning
1992jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladen 7, Rødhus 9490 Pandrup	66 m²	75 m	20-05-2025	1.300.000 kr.	19.697 kr./m²
Fladen 1, Rødhus 9490 Pandrup	69 m²	47 m	19-02-2025	2.170.000 kr.	31.449 kr./m²
Gl. Jacobsvej 19, Rødhus 9490 Pandrup	57 m²	64 m	12-10-2025	2.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Villadsvej 6, Rødhus 9490 Pandrup	54 m²	544 m	25-06-2026	2.100.000 kr.	38.889 kr./m²
Villadsvej 5, Rødhus 9490 Pandrup	59 m²	704 m	16-04-2024	2.222.000 kr.	37.661 kr./m²
Kirkekrogen 7, Rødhus 9490 Pandrup	56 m²	1,0 km	01-12-2024	1.100.000 kr.	19.643 kr./m²
Ferborgvej 32, Rødhus 9490 Pandrup	60 m²	882 m	12-03-2024	2.600.000 kr.	43.333 kr./m²
Rødhusparken 25, Rødhus 9490 Pandrup	56 m²	1,2 km	24-08-2024	1.680.000 kr.	30.000 kr./m²
Rødhusparken 9, Rødhus 9490 Pandrup	56 m²	1,3 km	29-03-2026	1.610.000 kr.	28.750 kr./m²
Rødhusparken 53, Rødhus 9490 Pandrup	55 m²	1,2 km	14-08-2026	1.664.000 kr.	30.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu