Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Fladholm 30

Villa · 117 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1990. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
741 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.610 kr/m².1.727.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFladholm gns: 10.799 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.506 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.638.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,81 pct. siden aug. 2022
285k751k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2022860.000 kr.23. jun. 20262.150.000 kr.31. aug. 20262.150.000 kr.I dag · vores estimat1.638.157 kr.Markedet · 1992460.980 kr.Markedet · 1993437.346 kr.Markedet · 1994470.925 kr.Markedet · 1995569.205 kr.Markedet · 1996557.739 kr.Markedet · 1997376.389 kr.Markedet · 1998614.367 kr.Markedet · 1999721.305 kr.Markedet · 2000772.317 kr.Markedet · 2001885.456 kr.Markedet · 2002697.671 kr.Markedet · 2003799.812 kr.Markedet · 2004695.565 kr.Markedet · 20051.108.692 kr.Markedet · 2006839.124 kr.Markedet · 2007737.217 kr.Markedet · 2008804.726 kr.Markedet · 2009960.336 kr.Markedet · 20101.085.526 kr.Markedet · 2011927.108 kr.Markedet · 20121.142.154 kr.Markedet · 2013856.791 kr.Markedet · 2014973.908 kr.Markedet · 2015851.292 kr.Markedet · 2016989.820 kr.Markedet · 2017838.422 kr.Markedet · 20181.022.463 kr.Markedet · 20191.067.274 kr.Markedet · 20201.245.699 kr.Markedet · 20211.312.038 kr.Markedet · 20221.361.763 kr.Markedet · 20231.379.547 kr.Markedet · 20241.365.039 kr.Markedet · 20251.424.943 kr.Markedet · 20261.282.203 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
860.000 kr.
23. jun. 2026 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.638.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fladholm 16
6200 Aabenraa		129 m²206 m10-10-20241.840.000 kr.14.264 kr./m²
Fladholm 14
6200 Aabenraa		145 m²227 m14-01-20251.400.000 kr.9.655 kr./m²
Fladholm 42
6200 Aabenraa		147 m²136 m19-05-20251.775.000 kr.12.075 kr./m²
Fladholm 58
6200 Aabenraa		147 m²154 m03-01-20241.600.000 kr.10.884 kr./m²
Fladholm 28
6200 Aabenraa		84 m²21 m21-10-20241.520.000 kr.18.095 kr./m²
Fladholm 47B
6200 Aabenraa		199 m²93 m14-01-20262.675.000 kr.13.442 kr./m²
Fladholm 3
6200 Aabenraa		212 m²360 m27-10-20251.950.000 kr.9.198 kr./m²
Hesselkær 5
6200 Aabenraa		118 m²526 m10-02-20251.465.000 kr.12.415 kr./m²
Farverhus 246
6200 Aabenraa		122 m²394 m20-10-20241.795.000 kr.14.713 kr./m²
Lojovej 22
6200 Aabenraa		110 m²283 m26-01-20261.250.000 kr.11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden