Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Fladholm 35

Villa · 179 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 918 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
376.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.808 kr/m².2.301.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFladholm gns: 10.799 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.384.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,61 pct. siden apr. 2021
436k923k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20211.410.000 kr.31. aug. 20221.720.000 kr.I dag · vores estimat2.384.074 kr.Markedet · 1992705.260 kr.Markedet · 1993669.102 kr.Markedet · 1994720.475 kr.Markedet · 1995870.835 kr.Markedet · 1996853.293 kr.Markedet · 1997575.843 kr.Markedet · 1998939.929 kr.Markedet · 19991.103.535 kr.Markedet · 20001.181.579 kr.Markedet · 20011.354.672 kr.Markedet · 20021.067.377 kr.Markedet · 20031.223.644 kr.Markedet · 20041.064.155 kr.Markedet · 20051.696.204 kr.Markedet · 20061.283.788 kr.Markedet · 20071.127.879 kr.Markedet · 20081.231.162 kr.Markedet · 20091.469.232 kr.Markedet · 20101.660.762 kr.Markedet · 20111.418.396 kr.Markedet · 20121.747.398 kr.Markedet · 20131.310.817 kr.Markedet · 20141.489.996 kr.Markedet · 20151.302.404 kr.Markedet · 20161.514.340 kr.Markedet · 20171.282.714 kr.Markedet · 20181.564.281 kr.Markedet · 20191.632.838 kr.Markedet · 20201.905.813 kr.Markedet · 20212.007.306 kr.Markedet · 20222.083.381 kr.Markedet · 20232.110.589 kr.Markedet · 20242.088.393 kr.Markedet · 20252.180.041 kr.Markedet · 20261.961.661 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.410.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.720.000 kr.
I dag · vores estimat
2.384.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte1.410.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fladholm 47B
6200 Aabenraa		199 m²148 m14-01-20262.675.000 kr.13.442 kr./m²
Fladholm 42
6200 Aabenraa		147 m²241 m19-05-20251.775.000 kr.12.075 kr./m²
Fladholm 58
6200 Aabenraa		147 m²260 m03-01-20241.600.000 kr.10.884 kr./m²
Fladholm 14
6200 Aabenraa		145 m²178 m14-01-20251.400.000 kr.9.655 kr./m²
Fladholm 3
6200 Aabenraa		212 m²297 m27-10-20251.950.000 kr.9.198 kr./m²
Fladholm 16
6200 Aabenraa		129 m²156 m10-10-20241.840.000 kr.14.264 kr./m²
Fladholm 30
6200 Aabenraa		117 m²105 m31-08-20262.150.000 kr.18.376 kr./m²
Fladholm 30
6200 Aabenraa		117 m²105 m24-06-20262.150.000 kr.18.376 kr./m²
Farverhus 84
6200 Aabenraa		180 m²142 m08-07-20265.020.000 kr.27.889 kr./m²
Farverhus 162
6200 Aabenraa		176 m²217 m14-05-20252.450.000 kr.13.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden