Fladholm 40

Villa · 274 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 968 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.886 kr/m².2.204.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFladholm gns: 10.799 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.564 kr/m²-20,40 pct.
3Boligareal større end typisk274 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.157.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,46 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.863.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.157.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.863.000 kr.
1980Bygget
1979nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladholm 3 6200 Aabenraa	212 m²	486 m	27-10-2025	1.950.000 kr.	9.198 kr./m²
Fladholm 47B 6200 Aabenraa	199 m²	138 m	14-01-2026	2.675.000 kr.	13.442 kr./m²
Fladholm 58 6200 Aabenraa	147 m²	36 m	03-01-2024	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Fladholm 42 6200 Aabenraa	147 m²	39 m	19-05-2025	1.775.000 kr.	12.075 kr./m²
Fladholm 14 6200 Aabenraa	145 m²	352 m	14-01-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Farverhus 55 6200 Aabenraa	236 m²	203 m	28-12-2023	2.175.000 kr.	9.216 kr./m²
Farverhus 61 6200 Aabenraa	229 m²	180 m	03-06-2025	3.125.000 kr.	13.646 kr./m²
Slotsgade 18B 6200 Aabenraa	274 m²	1,6 km	27-08-2025	1.815.000 kr.	6.624 kr./m²
Farverhus 142 6200 Aabenraa	222 m²	374 m	26-06-2026	3.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Forstalle 44 6200 Aabenraa	245 m²	1,4 km	10-02-2025	1.825.000 kr.	7.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu