Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Fladholm 47B

Villa · 199 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.064 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1985. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Erhvervsareal
118 m²
Grundareal
1064 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
408.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.554 kr/m².1.912.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFladholm gns: 10.799 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk199 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.319.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,27 pct. siden jun. 2021
485k1,0M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.195.000 kr.31. maj 20262.675.000 kr.I dag · vores estimat2.319.947 kr.Markedet · 1992784.060 kr.Markedet · 1993743.862 kr.Markedet · 1994800.975 kr.Markedet · 1995968.135 kr.Markedet · 1996948.633 kr.Markedet · 1997640.183 kr.Markedet · 19981.044.949 kr.Markedet · 19991.226.835 kr.Markedet · 20001.313.599 kr.Markedet · 20011.506.032 kr.Markedet · 20021.186.637 kr.Markedet · 20031.360.364 kr.Markedet · 20041.183.055 kr.Markedet · 20051.885.724 kr.Markedet · 20061.427.228 kr.Markedet · 20071.253.899 kr.Markedet · 20081.368.722 kr.Markedet · 20091.633.392 kr.Markedet · 20101.846.322 kr.Markedet · 20111.576.876 kr.Markedet · 20121.942.638 kr.Markedet · 20131.457.277 kr.Markedet · 20141.656.476 kr.Markedet · 20151.447.924 kr.Markedet · 20161.683.540 kr.Markedet · 20171.426.034 kr.Markedet · 20181.739.061 kr.Markedet · 20191.815.278 kr.Markedet · 20202.118.753 kr.Markedet · 20212.231.586 kr.Markedet · 20222.316.161 kr.Markedet · 20232.346.409 kr.Markedet · 20242.321.733 kr.Markedet · 20252.423.621 kr.Markedet · 20262.180.841 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.319.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.675.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2021jun.Ejerskifte2.195.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fladholm 3
6200 Aabenraa		212 m²438 m27-10-20251.950.000 kr.9.198 kr./m²
Fladholm 42
6200 Aabenraa		147 m²157 m19-05-20251.775.000 kr.12.075 kr./m²
Fladholm 58
6200 Aabenraa		147 m²169 m03-01-20241.600.000 kr.10.884 kr./m²
Fladholm 14
6200 Aabenraa		145 m²308 m14-01-20251.400.000 kr.9.655 kr./m²
Fladholm 16
6200 Aabenraa		129 m²287 m10-10-20241.840.000 kr.14.264 kr./m²
Fladholm 30
6200 Aabenraa		117 m²93 m31-08-20262.150.000 kr.18.376 kr./m²
Fladholm 30
6200 Aabenraa		117 m²93 m24-06-20262.150.000 kr.18.376 kr./m²
Farverhus 80
6200 Aabenraa		195 m²226 m02-06-20242.475.000 kr.12.692 kr./m²
Farverhus 270
6200 Aabenraa		193 m²322 m23-03-20261.710.000 kr.8.860 kr./m²
Bag Hjelm 8
6200 Aabenraa		186 m²310 m02-04-20242.075.000 kr.11.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden