Fladholm 53

Villa · 117 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1993. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.678 kr/m².1.852.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFladholm gns: 10.799 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.532 kr/m²-20,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.774.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+284,41 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2014 · Alm. Salg: 490.452 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 461.614 kr.
I dag · vores estimat: 1.774.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte461.614 kr.
2014dec.Solgt, familiehandel490.452 kr.
2012dec.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1993Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladholm 30 6200 Aabenraa	117 m²	85 m	31-08-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Fladholm 30 6200 Aabenraa	117 m²	85 m	24-06-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Fladholm 16 6200 Aabenraa	129 m²	291 m	10-10-2024	1.840.000 kr.	14.264 kr./m²
Fladholm 42 6200 Aabenraa	147 m²	104 m	19-05-2025	1.775.000 kr.	12.075 kr./m²
Fladholm 58 6200 Aabenraa	147 m²	115 m	03-01-2024	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Fladholm 14 6200 Aabenraa	145 m²	311 m	14-01-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Fladholm 28 6200 Aabenraa	84 m²	105 m	21-10-2024	1.520.000 kr.	18.095 kr./m²
Fladholm 47B 6200 Aabenraa	199 m²	53 m	14-01-2026	2.675.000 kr.	13.442 kr./m²
Fladholm 3 6200 Aabenraa	212 m²	444 m	27-10-2025	1.950.000 kr.	9.198 kr./m²
Hesselkær 5 6200 Aabenraa	118 m²	464 m	10-02-2025	1.465.000 kr.	12.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu