Fladstrupvej 23, Fladstrup, 8570 Trustrup — Villa · 65 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 1.010 m², 2 værelser, opført i 1910. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.635 kr/m².686.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFladstrupvej gns: 6.759 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8570-snit 8.278 kr/m²-18,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering390.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+551,02 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2000 · Alm. Salg: 60.000 kr.
I dag · vores estimat: 390.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Ejerskifte60.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladstrupvej 44, Lyngby 8570 Trustrup	103 m²	2,1 km	05-07-2025	845.000 kr.	8.204 kr./m²
Århusvej 202, Trustrup 8570 Trustrup	79 m²	2,5 km	31-01-2025	345.000 kr.	4.367 kr./m²
Søndervang 3 8570 Trustrup	90 m²	3,1 km	25-11-2025	575.000 kr.	6.389 kr./m²
Elmevej 6 8570 Trustrup	95 m²	3,1 km	07-09-2026	660.000 kr.	6.947 kr./m²
Lyngbyvej 98 8570 Trustrup	104 m²	2,2 km	10-08-2025	475.000 kr.	4.567 kr./m²
Vesterbro 12 8570 Trustrup	100 m²	3,0 km	25-01-2026	330.000 kr.	3.300 kr./m²
Ballevej 2 8570 Trustrup	109 m²	2,6 km	09-01-2024	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Egehøjvej 5, Allelev 8570 Trustrup	110 m²	2,6 km	16-12-2025	860.000 kr.	7.818 kr./m²
Solhøjvej 37, Lyngby 8570 Trustrup	116 m²	2,1 km	19-11-2023	1.148.000 kr.	9.897 kr./m²
Elmevej 4 8570 Trustrup	110 m²	3,1 km	24-09-2026	1.130.000 kr.	10.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu