Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Flagbakkevej 17

Fritidshus · 101 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 3.214 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
20 m²
Bebygget areal
20 m²
Grundareal
3214 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.577.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.577.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.138 kr/m².4.655.733 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlagbakkevej gns: 33.445 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 42.030 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3214 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.312.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,03 pct. siden okt. 2022
337k2,0M3,7M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20222.300.000 kr.I dag · vores estimat3.312.765 kr.Markedet · 1992668.822 kr.Markedet · 1993343.804 kr.Markedet · 1994648.319 kr.Markedet · 1995905.162 kr.Markedet · 1996915.868 kr.Markedet · 1997471.468 kr.Markedet · 19981.084.437 kr.Markedet · 19991.121.807 kr.Markedet · 2000649.329 kr.Markedet · 2001717.605 kr.Markedet · 2002972.428 kr.Markedet · 20031.559.541 kr.Markedet · 20042.421.980 kr.Markedet · 20051.959.299 kr.Markedet · 20061.111.000 kr.Markedet · 20073.684.682 kr.Markedet · 2008447.632 kr.Markedet · 20092.102.416 kr.Markedet · 20102.417.132 kr.Markedet · 2011431.573 kr.Markedet · 2012487.426 kr.Markedet · 20132.540.756 kr.Markedet · 20142.826.384 kr.Markedet · 20151.717.505 kr.Markedet · 20162.090.902 kr.Markedet · 20171.922.737 kr.Markedet · 20182.885.671 kr.Markedet · 20192.427.838 kr.Markedet · 20202.516.617 kr.Markedet · 20214.110.700 kr.Markedet · 20224.201.903 kr.Markedet · 20232.831.535 kr.Markedet · 20243.284.924 kr.Markedet · 20254.986.774 kr.Markedet · 20263.236.646 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.312.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flagbakkevej 7B
9990 Skagen		119 m²710 m06-02-20255.250.000 kr.44.118 kr./m²
Sønderhede 4
9990 Skagen		102 m²564 m17-09-20253.050.000 kr.29.902 kr./m²
Engklitvej 24
9990 Skagen		97 m²453 m21-12-20255.250.000 kr.54.124 kr./m²
Redningsvej 8
9990 Skagen		107 m²856 m29-06-20254.690.000 kr.43.832 kr./m²
Højensvej 3
9990 Skagen		106 m²1,1 km15-09-20262.172.334 kr.20.494 kr./m²
Viking Banke 58
9990 Skagen		103 m²1,4 km23-02-20243.350.000 kr.32.524 kr./m²
Redningsvej 34
9990 Skagen		108 m²1,0 km27-03-20255.900.000 kr.54.630 kr./m²
Søstjernevej 14
9990 Skagen		97 m²1,3 km12-09-20243.995.000 kr.41.186 kr./m²
Redningsvej 41
9990 Skagen		110 m²1,1 km11-03-20256.700.000 kr.60.909 kr./m²
Redningsvej 18
9990 Skagen		89 m²843 m15-05-20266.200.000 kr.69.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden