Flakkebjerg Birkevej 5, Flakkebjerg

Villa · 119 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.291 kr/m².1.804.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.305.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,57 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2006 · Alm. Salg: 850.000 kr.
24. okt. 2006 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.305.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, familiehandel850.000 kr.
majEjerskifte850.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flakkebjerg Elmevej 7, Flakkebjerg 4200 Slagelse	141 m²	111 m	27-05-2024	1.395.000 kr.	9.894 kr./m²
Flakkebjerg Elmevej 20, Flakkebjerg 4200 Slagelse	148 m²	197 m	29-12-2025	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Flakkebjerg Elmevej 4, Flakkebjerg 4200 Slagelse	154 m²	95 m	24-07-2024	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Flakkebjerg Hovedgade 22B, Flakkebjerg 4200 Slagelse	155 m²	382 m	28-12-2023	1.605.000 kr.	10.355 kr./m²
Flakkebjerg Elmevej 6, Flakkebjerg 4200 Slagelse	164 m²	91 m	28-10-2025	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²
Gyldenholmvej 5, Gimlinge 4200 Slagelse	106 m²	3,4 km	29-06-2025	1.207.000 kr.	11.387 kr./m²
Frankerupvej 127, Flakkebjerg 4200 Slagelse	186 m²	547 m	30-09-2025	2.595.000 kr.	13.952 kr./m²
Skalsbjergvej 15 4200 Slagelse	120 m²	5,3 km	26-03-2026	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Harrestedvej 5, Rosted Søndermark 4200 Slagelse	113 m²	5,7 km	01-12-2025	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Egevej 29, Flakkebjerg Station 4200 Slagelse	188 m²	1,8 km	22-06-2025	1.998.000 kr.	10.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu