Flakkebjerg Hovedgade 14, Flakkebjerg

Villa · 43 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 43 m², grund på 100 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.950 kr/m².1.481.350 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.6%+6,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 100 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering450.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+246,48 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 130.000 kr.
27. sep. 2004 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 450.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg130.000 kr.
jul.Ejerskifte130.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsørvej 27 4200 Slagelse	51 m²	9,8 km	17-10-2026	551.000 kr.	10.804 kr./m²
Grønlandsvej 12 4200 Slagelse	72 m²	11,1 km	26-12-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Marievangsvej 40 4200 Slagelse	76 m²	10,4 km	18-11-2025	2.145.000 kr.	28.224 kr./m²
Kongelyset 11 4200 Slagelse	83 m²	9,5 km	30-05-2025	2.135.000 kr.	25.723 kr./m²
Trekanten 11 4200 Slagelse	75 m²	11,3 km	08-09-2024	1.637.500 kr.	21.833 kr./m²
Hostrupsgade 4 4200 Slagelse	80 m²	10,6 km	06-06-2025	1.280.000 kr.	16.000 kr./m²
Valbygårdsvej 59 4200 Slagelse	74 m²	11,8 km	31-08-2025	1.295.000 kr.	17.500 kr./m²
Birkevænget 15 4200 Slagelse	86 m²	9,6 km	13-07-2026	2.375.000 kr.	27.616 kr./m²
Møllebakken 16 4200 Slagelse	85 m²	10,0 km	30-04-2024	1.645.000 kr.	19.353 kr./m²
Nørreås 7 4200 Slagelse	82 m²	10,8 km	06-02-2024	1.100.000 kr.	13.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu