Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Flakkebjerg Hovedgade 28, Flakkebjerg

Villa · 255 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 5.678 m², 10 værelser, opført i 1894, renoveret i 1971. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1894
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
5678 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.441.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.936.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.107 kr/m².2.432.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk255 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5678 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.498.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,72 pct. siden mar. 2025
1,1M2,2M3,3M4,3M5,4M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20253.000.000 kr.I dag · vores estimat2.498.446 kr.Markedet · 19921.370.115 kr.Markedet · 19931.363.485 kr.Markedet · 19941.447.635 kr.Markedet · 19951.219.665 kr.Markedet · 19961.398.420 kr.Markedet · 19971.865.580 kr.Markedet · 19981.751.340 kr.Markedet · 19991.269.900 kr.Markedet · 20001.763.835 kr.Markedet · 20012.236.860 kr.Markedet · 20022.097.630 kr.Markedet · 20032.067.540 kr.Markedet · 20042.454.630 kr.Markedet · 20052.480.895 kr.Markedet · 20063.352.230 kr.Markedet · 20073.256.350 kr.Markedet · 20083.876.765 kr.Markedet · 20093.355.800 kr.Markedet · 20102.833.305 kr.Markedet · 20113.006.450 kr.Markedet · 20121.902.300 kr.Markedet · 20132.889.915 kr.Markedet · 20142.885.070 kr.Markedet · 20152.913.630 kr.Markedet · 20163.107.430 kr.Markedet · 20172.854.980 kr.Markedet · 20183.021.750 kr.Markedet · 20193.201.525 kr.Markedet · 20203.475.650 kr.Markedet · 20213.712.800 kr.Markedet · 20224.439.040 kr.Markedet · 20233.825.000 kr.Markedet · 20244.001.970 kr.Markedet · 20254.006.050 kr.Markedet · 20264.305.165 kr.Markedet · 20275.419.005 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.498.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flakkebjerg Hovedgade 22B, Flakkebjerg
4200 Slagelse		155 m²167 m28-12-20231.605.000 kr.10.355 kr./m²
Frankerupvej 127, Flakkebjerg
4200 Slagelse		186 m²463 m30-09-20252.595.000 kr.13.952 kr./m²
Flakkebjerg Elmevej 6, Flakkebjerg
4200 Slagelse		164 m²265 m28-10-20251.875.000 kr.11.433 kr./m²
Flakkebjerg Elmevej 4, Flakkebjerg
4200 Slagelse		154 m²288 m24-07-20242.100.000 kr.13.636 kr./m²
Flakkebjerg Elmevej 20, Flakkebjerg
4200 Slagelse		148 m²164 m29-12-20251.995.000 kr.13.480 kr./m²
Flakkebjerg Elmevej 7, Flakkebjerg
4200 Slagelse		141 m²179 m27-05-20241.395.000 kr.9.894 kr./m²
Egevej 29, Flakkebjerg Station
4200 Slagelse		188 m²1,7 km22-06-20251.998.000 kr.10.628 kr./m²
Skørpingevej 20, Skørpinge
4200 Slagelse		269 m²3,4 km29-10-20254.195.000 kr.15.595 kr./m²
Flakkebjerg Stationsvej 3B, Flakkebjerg
4200 Slagelse		188 m²1,9 km29-01-20252.675.000 kr.14.229 kr./m²
Vollerupvej 35, Vollerup
4200 Slagelse		218 m²4,0 km29-04-20253.895.000 kr.17.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden