Flakkebjerg Hovedgade 4, Flakkebjerg

Villa · 84 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.610 kr/m².1.625.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering919.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,54 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2025 · Alm. Salg: 595.000 kr.
2. feb. 2026 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 919.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, andet595.000 kr.
2025okt.Ejerskifte595.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flakkebjerg Hovedgade 22B, Flakkebjerg 4200 Slagelse	155 m²	187 m	28-12-2023	1.605.000 kr.	10.355 kr./m²
Gyldenholmvej 5, Gimlinge 4200 Slagelse	106 m²	3,1 km	29-06-2025	1.207.000 kr.	11.387 kr./m²
Flakkebjerg Elmevej 7, Flakkebjerg 4200 Slagelse	141 m²	460 m	27-05-2024	1.395.000 kr.	9.894 kr./m²
Skalsbjergvej 18, Sludstrup 4200 Slagelse	99 m²	4,5 km	29-09-2026	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Flakkebjerg Elmevej 20, Flakkebjerg 4200 Slagelse	148 m²	382 m	29-12-2025	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Flakkebjerg Elmevej 4, Flakkebjerg 4200 Slagelse	154 m²	586 m	24-07-2024	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Harrestedvej 5, Rosted Søndermark 4200 Slagelse	113 m²	5,1 km	01-12-2025	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Egebjergvej 28, Sørbymagle 4200 Slagelse	103 m²	6,3 km	25-08-2024	1.300.000 kr.	12.621 kr./m²
Flakkebjerg Elmevej 6, Flakkebjerg 4200 Slagelse	164 m²	558 m	28-10-2025	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²
Skalsbjergvej 15 4200 Slagelse	120 m²	4,8 km	26-03-2026	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu