Fledvej 7

Villa · 159 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 814 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.471 kr/m².4.182.555 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.166.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,96 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.166.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmosevej 1 3250 Gilleleje	153 m²	212 m	06-07-2026	5.055.555 kr.	33.043 kr./m²
Gilleleje Strandvej 14 3250 Gilleleje	160 m²	557 m	15-06-2025	7.350.000 kr.	45.938 kr./m²
Vesterbrogade 84A 3250 Gilleleje	151 m²	401 m	23-04-2025	4.450.000 kr.	29.470 kr./m²
Vestskellet 60 3250 Gilleleje	155 m²	635 m	24-06-2025	2.225.000 kr.	14.355 kr./m²
Langdraget 144 3250 Gilleleje	154 m²	607 m	25-05-2026	3.400.000 kr.	22.078 kr./m²
Langdraget 256 3250 Gilleleje	150 m²	412 m	22-07-2025	3.725.000 kr.	24.833 kr./m²
Solkrogen 8 3250 Gilleleje	148 m²	327 m	03-09-2026	4.250.000 kr.	28.716 kr./m²
Langdraget 421 3250 Gilleleje	147 m²	317 m	06-08-2024	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²
Langdraget 128 3250 Gilleleje	154 m²	674 m	04-03-2024	2.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Vesterbrogade 75B 3250 Gilleleje	148 m²	404 m	21-09-2025	4.695.000 kr.	31.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu