Flemager 37

Villa · 99 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.708.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.181 kr/m².4.279.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlemager gns: 32.040 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.325 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.073.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,39 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.073.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2019jul.Ejerskifte3.050.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flemager 33 2600 Glostrup	142 m²	44 m	26-08-2025	6.740.000 kr.	47.465 kr./m²
Flemager 19 2600 Glostrup	153 m²	155 m	28-02-2024	5.150.000 kr.	33.660 kr./m²
Flemager 4 2600 Glostrup	154 m²	187 m	09-12-2024	4.550.000 kr.	29.545 kr./m²
Hvissingegade 8 2600 Glostrup	101 m²	283 m	03-03-2024	2.995.000 kr.	29.653 kr./m²
Kildeholm 14 2600 Glostrup	93 m²	197 m	27-05-2026	3.800.000 kr.	40.860 kr./m²
Langagervej 56 2600 Glostrup	104 m²	450 m	04-06-2026	4.495.000 kr.	43.221 kr./m²
Svalevej 20 2600 Glostrup	92 m²	540 m	15-09-2026	4.400.000 kr.	47.826 kr./m²
Erdalsvej 45 2600 Glostrup	95 m²	810 m	25-04-2024	3.570.000 kr.	37.579 kr./m²
Nordvangs Alle 9 2600 Glostrup	96 m²	900 m	24-01-2024	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Nørre Alle 60 2600 Glostrup	101 m²	993 m	02-01-2025	3.695.000 kr.	36.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu