Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Flengsager 3, Svogerslev

Villa · 130 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
728 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.704.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.830.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 130 m².4.056.780 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.737.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,01 pct. siden dec. 2022
694k2,0M3,4M4,8M6,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20223.600.000 kr.31. mar. 20264.450.000 kr.I dag · vores estimat3.737.363 kr.Markedet · 1992726.180 kr.Markedet · 1993712.790 kr.Markedet · 1994797.290 kr.Markedet · 1995974.090 kr.Markedet · 1996879.580 kr.Markedet · 19971.147.380 kr.Markedet · 19981.244.360 kr.Markedet · 19991.478.750 kr.Markedet · 20001.532.570 kr.Markedet · 20011.558.180 kr.Markedet · 20021.697.410 kr.Markedet · 20031.837.290 kr.Markedet · 20041.867.320 kr.Markedet · 20051.928.680 kr.Markedet · 20062.676.440 kr.Markedet · 20073.194.230 kr.Markedet · 20082.673.710 kr.Markedet · 20092.296.450 kr.Markedet · 20102.198.690 kr.Markedet · 20112.075.190 kr.Markedet · 20121.921.790 kr.Markedet · 20132.373.540 kr.Markedet · 20142.360.280 kr.Markedet · 20152.412.670 kr.Markedet · 20162.914.080 kr.Markedet · 20172.797.470 kr.Markedet · 20182.915.640 kr.Markedet · 20193.040.960 kr.Markedet · 20203.440.320 kr.Markedet · 20213.855.930 kr.Markedet · 20224.370.600 kr.Markedet · 20233.883.360 kr.Markedet · 20244.031.300 kr.Markedet · 20254.540.510 kr.Markedet · 20265.070.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.737.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flengsager 8, Svogerslev
4000 Roskilde		149 m²81 m13-07-20265.300.000 kr.35.570 kr./m²
Horsekilden 12, Svogerslev
4000 Roskilde		131 m²201 m04-09-20243.450.000 kr.26.336 kr./m²
Horsekilden 7, Svogerslev
4000 Roskilde		128 m²261 m10-07-20253.100.000 kr.24.219 kr./m²
Holbækvej 258, Svogerslev
4000 Roskilde		127 m²282 m18-03-20255.200.000 kr.40.945 kr./m²
Røglevangen 14, Svogerslev
4000 Roskilde		129 m²432 m04-04-20263.850.000 kr.29.845 kr./m²
Røglevangen 2, Svogerslev
4000 Roskilde		126 m²517 m25-06-20243.595.000 kr.28.532 kr./m²
Gyldenkærnevej 15C, Svogerslev
4000 Roskilde		120 m²210 m12-02-20253.880.310 kr.32.336 kr./m²
Fiskeparken 21, Svogerslev
4000 Roskilde		141 m²210 m12-01-20254.100.000 kr.29.078 kr./m²
Bovsager 16, Svogerslev
4000 Roskilde		127 m²706 m04-06-20253.425.000 kr.26.969 kr./m²
Langengen 78, Svogerslev
4000 Roskilde		133 m²776 m31-08-20265.295.000 kr.39.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden