Flensborgvej 202, Styrtom, 6200 Aabenraa — Villa · 140 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.889 kr/m².1.804.300 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.490.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,39 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2008 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.490.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flensborgvej 250, Lundsbjerg 6200 Aabenraa	240 m²	1,2 km	07-07-2025	2.050.000 kr.	8.542 kr./m²
Styrtom Engvej 10, Styrtom 6200 Aabenraa	146 m²	533 m	13-04-2025	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Styrtom Bygade 17, Styrtom 6200 Aabenraa	117 m²	343 m	04-12-2025	680.000 kr.	5.812 kr./m²
Dyssevej 13, Hostrupskov 6200 Aabenraa	136 m²	1,5 km	19-06-2025	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Møllevænget 17, Hostrupskov 6200 Aabenraa	159 m²	694 m	12-01-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Sønderskovvej 81 6200 Aabenraa	147 m²	1,4 km	01-04-2026	2.250.000 kr.	15.306 kr./m²
Vingelhøjvej 38, Hostrupskov 6200 Aabenraa	152 m²	1,2 km	15-05-2025	2.510.000 kr.	16.513 kr./m²
Possemosen 14 6200 Aabenraa	144 m²	1,7 km	08-05-2025	1.125.000 kr.	7.812 kr./m²
Styrtom Bygade 13, Styrtom 6200 Aabenraa	113 m²	385 m	09-09-2024	698.000 kr.	6.177 kr./m²
Posekærvej 24 6200 Aabenraa	150 m²	1,4 km	17-03-2025	2.285.000 kr.	15.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu