Flensborgvej 204A, Styrtom, 6200 Aabenraa — Villa · 109 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 536 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.222 kr/m².1.331.800 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering961.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,92 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2009 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 961.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Ejerandel overdraget
2009okt.Ejerskifte990.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Styrtom Bygade 13, Styrtom 6200 Aabenraa	113 m²	405 m	09-09-2024	698.000 kr.	6.177 kr./m²
Styrtom Bygade 17, Styrtom 6200 Aabenraa	117 m²	363 m	04-12-2025	680.000 kr.	5.812 kr./m²
Flinteløkken 3, Hostrupskov 6200 Aabenraa	110 m²	1,4 km	25-06-2024	1.925.000 kr.	17.500 kr./m²
Posekærvej 28 6200 Aabenraa	107 m²	1,4 km	19-06-2026	1.575.000 kr.	14.720 kr./m²
Sønderskovvej 95 6200 Aabenraa	108 m²	1,5 km	09-04-2025	1.845.000 kr.	17.083 kr./m²
Posekærvej 27 6200 Aabenraa	105 m²	1,4 km	04-09-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Varnæsvej 139 6200 Aabenraa	115 m²	1,3 km	20-05-2026	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Skovvænget 2, Hostrupskov 6200 Aabenraa	112 m²	1,6 km	16-03-2025	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Sønderskovvej 97 6200 Aabenraa	101 m²	1,5 km	20-12-2025	895.000 kr.	8.861 kr./m²
Dyssevej 7, Hostrupskov 6200 Aabenraa	98 m²	1,4 km	26-02-2026	800.000 kr.	8.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu