Flensborgvej 210, Styrtom, 6200 Aabenraa — Villa · 89 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 1.225 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.084 kr/m².987.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.020.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,16 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.020.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg495.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Styrtom Bygade 27, Styrtom 6200 Aabenraa	80 m²	383 m	05-12-2024	977.000 kr.	12.212 kr./m²
Dyssevej 7, Hostrupskov 6200 Aabenraa	98 m²	1,4 km	26-02-2026	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Buen 282, Stubbæk 6200 Aabenraa	93 m²	2,1 km	09-12-2025	960.000 kr.	10.323 kr./m²
Styrtom Bygade 13, Styrtom 6200 Aabenraa	113 m²	459 m	09-09-2024	698.000 kr.	6.177 kr./m²
Sønderskovvej 97 6200 Aabenraa	101 m²	1,5 km	20-12-2025	895.000 kr.	8.861 kr./m²
Kallemosen 23 6200 Aabenraa	99 m²	1,8 km	14-01-2025	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Vognmarken 28 6200 Aabenraa	94 m²	2,3 km	03-09-2026	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Rådmandsløkken 19 6200 Aabenraa	96 m²	2,1 km	27-05-2025	840.000 kr.	8.750 kr./m²
Posekærvej 27 6200 Aabenraa	105 m²	1,4 km	04-09-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Styrtom Bygade 17, Styrtom 6200 Aabenraa	117 m²	416 m	04-12-2025	680.000 kr.	5.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu