Menu
For mæglere Log ind
Flensted Byvej 18
D

Prisvurdering · 8670 Låsby

Flensted Byvej 18

Villa · 415 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 415 m², grund på 5.913 m², 12 værelser, opført i 1906, renoveret i 2021. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
415 m²
Samlet bygningsareal
289 m²
Bebygget areal
289 m²
Grundareal
5913 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
363.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.431 kr/m².3.072.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlensted gns: 11.250 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 18.161 kr/m²-38,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk415 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+80%). Justering på basis-pris: -12.0%-12,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5913 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.791.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4691,82 pct. siden mar. 2020
100k2,5M5,0M7,4M9,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20203.595.000 kr.31. jul. 2026100.000 kr.I dag · vores estimat4.791.824 kr.Markedet · 19921.215.535 kr.Markedet · 19931.540.065 kr.Markedet · 19941.859.615 kr.Markedet · 19951.550.855 kr.Markedet · 19961.520.975 kr.Markedet · 19972.459.290 kr.Markedet · 19981.338.375 kr.Markedet · 19992.364.255 kr.Markedet · 2000822.115 kr.Markedet · 20012.821.170 kr.Markedet · 2002606.315 kr.Markedet · 20032.150.115 kr.Markedet · 20043.690.180 kr.Markedet · 20054.745.110 kr.Markedet · 20064.950.120 kr.Markedet · 20075.282.535 kr.Markedet · 20083.021.615 kr.Markedet · 20093.926.730 kr.Markedet · 20103.307.550 kr.Markedet · 20112.871.800 kr.Markedet · 20124.279.480 kr.Markedet · 20134.678.710 kr.Markedet · 20145.593.370 kr.Markedet · 20151.073.605 kr.Markedet · 20165.591.295 kr.Markedet · 20175.007.805 kr.Markedet · 20185.910.430 kr.Markedet · 20194.217.645 kr.Markedet · 20203.588.505 kr.Markedet · 20216.768.235 kr.Markedet · 20225.658.110 kr.Markedet · 20235.565.150 kr.Markedet · 20248.429.480 kr.Markedet · 20257.536.400 kr.Markedet · 20267.341.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 415 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
3.595.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.791.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte100.000 kr.
  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 2021Ombygning
  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flensted Byvej 30
8670 Låsby		226 m²126 m11-01-20253.200.000 kr.14.159 kr./m²
Flensted Byvej 28
8670 Låsby		210 m²108 m09-06-20251.890.000 kr.9.000 kr./m²
Flensted Kirkevej 6
8670 Låsby		240 m²41 m23-12-20252.350.000 kr.9.792 kr./m²
Nørregade 8
8670 Låsby		304 m²1,8 km11-11-20244.500.000 kr.14.803 kr./m²
Kirkevej 29
8670 Låsby		260 m²1,1 km08-04-20261.750.000 kr.6.731 kr./m²
Kirkevej 67
8670 Låsby		215 m²919 m01-07-20242.750.000 kr.12.791 kr./m²
Klanghøj 7
8670 Låsby		209 m²1,1 km13-06-20252.937.000 kr.14.053 kr./m²
Skovsrodvej 31
8670 Låsby		222 m²2,0 km20-10-20242.900.000 kr.13.063 kr./m²
Nørredalen 30
8670 Låsby		214 m²1,9 km04-02-20264.395.000 kr.20.537 kr./m²
Nørredalen 26
8670 Låsby		209 m²1,9 km14-09-20254.050.000 kr.19.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden